Сделка с недвижимостью в Латвии проходит через договор, банковский расчет и регистрацию права собственности в Земельной книге. Главная задача покупателя - проверить объект до задатка и заранее согласовать способ оплаты.
Основные шаги
- Выбрать объект и проверить актуальность цены.
- Получить данные Земельной книги: собственник, залоги, ограничения, сервитуты.
- Проверить задолженности по коммунальным платежам и налогу на недвижимость.
- Согласовать договор, аванс и условия передачи объекта.
- Провести расчет через банк понятным и документально подтверждаемым способом.
- Подать документы на регистрацию права собственности.
Для иностранного покупателя важна не только юридическая чистота объекта, но и прохождение банковского комплаенса. Источник средств, гражданство, налоговое резидентство и санкционные ограничения лучше проверить до подписания договора.