Продажа дома: Рига, Тейка, 3 комн., 107 м²

Предлагаем светлый и экономичный частный дом на Тейке – прекрасная возможность для семьи, желающей жить в тихой и упорядоченной обстановке с удобным доступом к городской инфраструктуре. Недвижимость состоит из одноэтажного двухквартирного дома с соответствующей документацией и отдельным адресом, а также хозяйственных построек, полностью приспособленных для проживания. Основные преимущества объекта: - Готов к проживанию - дом сдан в эксплуатацию, сделаны значительные улучшения; - Экономное отопление – центральное отопление пеллетный камин/печь TIM SISTEM AQUAS Hydro 22 (техническое обслуживание проведено в январе 2025 г.). Средний расход пеллет за отопительный сезон составляет 2-3 тонны; - Дополнительные возможности – неутепленный чердак позволяет построить еще как минимум две спальни; - Дополнительная жилая площадь – вспомогательное здание с отдельным входом, подходящее как для проживания, так и для сдачи в аренду. Жилой дом (67 м²): - 2 изолированные спальни (12,4 м² и 16,8 м²); - Кухня совмещена с гостиной; - Ванная комната с туалетом; - Прихожая со встроенным шкафом; - Кладовая (с бойлером и местом для стиральной машины); - Холодная парадная; - Неутепленный чердак – возможность расширения жилой площади. Техническая информация: - Фундаменты: железобетон; - Наружные стены: легкий бетон; - Водоснабжение: городская холодная вода, горячая вода обеспечивается от бойлера; - Электричество: три фазы; - Канализация: местная; - Дымоход очищен и проверен в ноябре 2024 года; - Новая проводка, водопроводные и канализационные трубы.

Хозяйственный дом (40 м²) - возможность для инвестиций или гостевого дома. Постройка полностью приспособлена для проживания, но требует ремонта. Включает в себя: спальню, кухонную зону с кладовой, санузел, печное отопление. Это здание отапливается автоматически вместе с жилым домом, но может отапливаться отдельно печным отоплением. Это здание можно использовать как дом для отдыха, дополнительное жилое пространство для членов семьи или для долгосрочной/краткосрочной аренды в качестве инвестиционной недвижимости. Информация о земле и налогах: - Земля под зданиями и двором находится в пользовании, но не в собственности; - Налог на недвижимость – всего 50 евро/год. Если вы ищете уютную, экономичную и перспективную недвижимость на Тейке, это может стать вашим новым домом. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о времени просмотра.