Продажа дома: Рига, Торнякалнс, 14 комн., 295 м²

Продажа жилой недвижимости в Торнякалне с явным потенциалом развития, 6 квартир (28-53 м²), рентабельность инвестиций ~35%, смета подготовлена. ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ: - Общая площадь: 294,2 м² - Полезная площадь: 257,7 м² - Площадь земельного участка: 468 м² (собственный участок) - Количество этажей: 2 - Год постройки: довоенный (~1900-1920) - Кадастр: 01000530217 КОММУНИКАЦИИ: Городская вода, канализация, электричество. Газ подведен с улицы. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА: - Упрощенный ремонт - разрешение на строительство не требуется - Не является памятником культуры и истории - Полная свобода для застройки - Подробная смета ремонта, подготовленная до полной внутренней отделки - Двор - Возможность установки парковочных мест или благоустройства - Недвижимость освобождена, без обременений - Все документы и финансовые расчеты имеются. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Продажа квартир после ремонта - Рентабельность инвестиций ~35% Арендный дом - валовая доходность ~7,6% Общие затраты на строительство: 485 735 евро (без НДС) Цена: 161 500 евро (549 евро/м²) Обращайтесь по телефону или пишите - вышлю полный пакет проекта со сметой и финансовыми расчетами. Продается: жилая недвижимость в Торнякалнсе с явным потенциалом развития, 6 квартир (28–53 м²), рентабельность инвестиций ~35%, составлена ​​полная смета. ДАННЫЕ НЕДВИЖИМОСТИ: - Общая площадь: 294,2 м² - Полезная площадь: 257,7 м² - Земельный участок: 468 м² (право собственности) - Этажей: 2 - Год постройки: довоенный (~1900–1920 гг.) - Кадастр: 01000530217 КОММУНАЛЬНЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ: водоснабжение, канализация, электричество.

Газ есть с улицы. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Упрощенная реконструкция – разрешение на строительство не требуется - Не является объектом культурного наследия – полная свобода застройки - Подготовлена подробная смета на реконструкцию (полная внутренняя отделка) - Двор – возможность парковки или ландшафтного дизайна - Свободен, необременён, готов к застройке - Полная документация и финансовые прогнозы имеются. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Продажа отдельных квартир после ремонта – рентабельность инвестиций ~35% Полное сдаваемое в аренду здание – валовая доходность ~7,6% Общая стоимость строительства: 485, 735 евро (без НДС) Цена: 161 500 евро (549 евро/м²) Обращайтесь по телефону или в сообщении – полный пакет проекта со сметой и финансовыми расчетами предоставляется по запросу.