Продажа квартиры: Рига, Межапарк, 6 комн., 150 м²

Авторская квартира в Межапарке: Двухуровневая квартира с уникальным характером Предлагается уникальная жилплощадь в одном из самых живописных и престижных районов Риги в Межапарке (проспект Виестура). Квартира создана по индивидуальному проекту, в котором современная эстетика модерна гармонично сочетается с современным пониманием комфорта. ЗДАНИЕ И РАСПОЛОЖЕНИЕ Малоэтажное жилое здание (1951 г.): Массивное кирпичное здание всего на 12 квартир. Высокие потолки, идеальная звукоизоляция и атмосфера приватного закрытого сообщества. Реновация (2020 г.): Полная модернизация здания, утепление фасада, замена кровли и стропильной системы, обновление инженерных сетей и установка системы рекуперации воздуха. Окружение: Межапарк расположен прямо через дорогу. В нескольких минутах ходьбы от Кишэзерса, гольф-клуба, зоопарка и лесных пешеходных троп. До центра Риги 10 минут на машине, до пляжа Вецаки 30 минут на велосипеде или 10 минут на машине. ПЛАНИРОВКА И ИНТЕРЬЕР: ИСКУССТВО ПРОСТРАНСТВА Первый и второй уровни квартиры организованы как идеальное сочетание эстетики и практичности: Приемная и зона отдыха: Светлый холл с акцентной настенной росписью по мотивам шедевра Густава Климта «Поцелуй» и гостиная с выходом на балкон. Есть техническая возможность установить камин в гостиной (проект утвержден). Обеденная группа:

Кухня: Отдельная комната с рабочими поверхностями из натурального гранита, встроенной техникой и отдельной зоной для завтрака. Столовая: Просторное, уединенное помещение для семейных обедов или приемов. Большой стол для семьи или компании друзей делает эту зону центром внимания дома. Личный кабинет: Отдельное, тихое помещение, идеально подходящее для создания полноценного домашнего офиса. Окно и тишина помещения создают рабочую атмосферу. Экономные решения: Санузел: Санузел с душевой кабиной и теплыми полами. Подсобное помещение: Продуманное пространство под лестницей для хранения инвентаря, чистящих средств и сезонных предметов. Второй уровень (мансардный): Три отдельные спальни, гардеробная и просторный санузел (1,5х1,5 м) с постирочной зоной и автономным газовым котлом. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ И АВТОНОМНОСТЬ Объект обладает уникальным ресурсом увеличения рыночной стоимости: Приватизированный ресурс расширения: В единоличную собственность входит чердачное помещение над квартирой. Конструкция здания и высота конька позволяют построить полноценный третий уровень (+50-65 м²). Право собственности на эту территорию гарантирует новому владельцу беспрепятственную реализацию проекта расширения. Энергозависимость: Ориентация крыши на западную (дворовую) сторону позволяет интегрировать солнечные батареи, обеспечивая автономность без необходимости согласования изменений фасада.

Готовый источник дохода: Квартира продается с действующим договором аренды (сроком на один год), что делает покупку выгодной инвестицией с первого дня. Полное имущество: В стоимость входит земля и предполагаемая часть здания, парковочные места на две машины и сухой подвал для хранения вещей. Этот дом наделен особой творческой аурой, здесь уже много лет царит музыка, творчество и любовь. Это не просто недвижимость, а пространство с гармоничной историей, которое готово стать вашей личной гаванью или безопасным активом в лучшей парковой зоне столицы. ЗНАКОМСТВО С ОБЪЕКТОМ: Для первого этапа знакомства с объектом подготовлен подробный видеообзор, который позволяет оценить планировку, атмосферу и детали интерьера. Для заинтересованных покупателей возможен личный осмотр по предварительной договоренности. свяжитесь с нами, чтобы получить ссылку на видео и обсудить детали. Общение возможно: LV / ENG / RU Квартира на заказ в Межапарке: двухуровневая резиденция с художественной душой Предлагается к приобретению уникальное жилое помещение в одном из самых живописных и престижных районов Риги Межапарке (Проспект Виестура). Эта резиденция спроектирована по индивидуальному архитектурному проекту, где элегантность современного модерна гармонично сочетается с современными стандартами комфорта. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ЗДАНИЕ Малоэтажный жилой дом (1951 г.): Крепкий кирпичный дом всего на 12 квартир.

Он предлагает высокие потолки, безупречную звукоизоляцию и приватную атмосферу бутик-поселка. Полная реконструкция (2020 г.): В здании проведена комплексная модернизация, включающая утепление фасада, замену кровли и стропильной системы, обновление инженерных сетей, установку современной системы рекуперации энергии. Окружение: Межапарк расположен прямо через дорогу. В нескольких минутах ходьбы вы найдете озеро Кишэзерс, гольф-клуб, Рижский зоопарк и тихие лесные пешеходные тропы. Всего 10 минут на машине до центра Риги; До пляжа Вецаки 30 минут на велосипеде или 10 минут на машине. ПЛАНИРОВКА И ИНТЕРЬЕР: ИСКУССТВО ПРОСТРАНСТВА Два уровня квартиры организованы как идеальное сочетание эстетики и практичности: Приемная и зона отдыха: Залитый светом коридор с расписанной вручную фреской, вдохновленной шедевром Густава Климта «Поцелуй», и гостиная с выходом на балкон. Гостиная технически подготовлена ​​к установке камина (утвержденный проект). Столовая: Кухня: отдельная комната со столешницами из натурального гранита, встроенной бытовой техникой и специальной зоной для завтрака. Столовая: Просторное изолированное помещение для семейных ужинов или официальных приемов. Большой стол, идеально подходящий для семьи или друзей, делает эту зону сердцем дома. Частный кабинет: отдельная, тихая комната, идеально подходящая для полноценного домашнего офиса.

Большие окна и спокойствие района создают идеальную рабочую атмосферу. Функциональные решения: Ванная комната: Хорошо оборудованная ванная комната с душевой кабиной и полом с подогревом. Полезная зона: продуманное пространство под лестницей для хранения бытовой техники и сезонных вещей. Верхний уровень (мансарда): три тихие спальни, гардеробная и большая ванная комната (1,5 х 1,5 м) с прачечной и автономным газовым котлом. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ И АВТОНОМНОСТЬ. Эта недвижимость обладает уникальными активами, позволяющими значительно повысить рыночную стоимость: Приватизированный ресурс для расширения: В собственность входит чердачное помещение над квартирой. Конструкция здания и высота крыши позволяют построить полноценный третий уровень (+50–65 м²). Частная собственность на эту территорию гарантирует новому владельцу беспрепятственную реализацию проекта расширения. Энергетическая независимость: ориентация крыши на запад (во двор) позволяет интегрировать солнечные панели, обеспечивая автономность без необходимости одобрения модификации фасада. Готовый доход: Квартира продается с надежным арендатором (годовой контракт), что делает ее выгодной инвестицией с первого дня. Полное владение: В цену входят идеальные доли земли и здания, парковочные места на две машины и сухое складское помещение в подвале.

Этот дом уже много лет наделен особой творческой аурой, он является святилищем музыки, творчества и любви. Это больше, чем просто собственность; это пространство с гармоничной историей, готовое стать вашим личным пристанищем или безопасным активом в главной парковой зоне столицы. ПОРЯДОК ПРОСМОТРА: Для облегчения начального этапа знакомства подготовлен подробный видеотур, позволяющий оценить планировку, атмосферу и детали интерьера. Просмотры на месте доступны для квалифицированных покупателей по предварительной записи. свяжитесь с нами, чтобы получить ссылку на видео и обсудить дальнейшие детали. «Возможно общение на LV/ENG/RU»