Продажа дома: Рига, Берги, 7 комн., 311 м²

Семейный дом с 7 комнатами и красивым садом в Берги недалеко от озера Югла. Продается уютный семейный дом в Бергисе недалеко от озера Югла. В паре минут ходьбы от дома берег озера Югла с сосновым лесом, где можно совершать ежедневные прогулки, утренние пробежки или наслаждаться спокойным отдыхом у воды. Район зеленый, тихий и безопасный - отличное место для детей, чтобы они могли расти и наслаждаться спокойной жизнью на лоне природы с легким доступом к центру Риги. Для удобства покупателя недвижимость имеет действующую сертифицированную оценку оценщика, которую можно предоставить в латвийские филиалы Luminor Bank AS, SEB Banka AS, Citadele Banka AS и Swedbank AS. НЕДВИЖИМОСТЬ – Общая площадь дома: 311 м² – Площадь земельного участка: 1014 м² – 7 комнат, 4 спальни, 2 ванные комнаты – 2 отдельных входа – Зона отдыха, сауна, камин – Ухоженный сад, терраса, гараж – 200 метров до озера и бассейна ПЛАН ДОМА 1 этаж – Два отдельных входа. - Прихожая с местом для верхней одежды и обуви. - Широкий, светлый зал и гостиная (объединены). - Уютная кухня со всем необходимым оборудованием, обеденной зоной и выходом в сад. - 2 спальни - одна из них имеет отдельный вход прямо со двора. - Большая зона отдыха с камином, сауной и выходом в сад. - Душевая комната и 2 туалета. - Гараж и парковочное место во дворе на 4 машины. - Большая терраса на заднем дворе под навесом. 2-й этаж

- 2 спальни: главная спальня с видом на сад, другая с выходом на террасу на крыше. - Кабинет с дополнительной кроватью. - Просторная ванная комната с ванной и туалетом. - Доступ к кладовой на чердаке. Подвал – подсобное помещение, хранилище вещей и инструментов. - Котельная. СТРОИТЕЛЬСТВО И КОММУНИКАЦИИ Дом 20 века. образец архитектуры частного дома середины века, построенный с упором на практичность. В 2007 году была проведена масштабная реконструкция, сохранившая первоначальный облик здания и обеспечившая соответствие современным требованиям комфорта. В 2022 году крыша была полностью обновлена. Здание находится в очень хорошем состоянии и сдано в эксплуатацию в 2025 году. К объекту подключены все городские коммуникации – холодная вода и канализация, электричество, а также оптический ТЕТ-интернет и телевидение. Безопасность гарантирует круглосуточное видеонаблюдение. В доме экономичная система отопления – геотермальный тепловой насос в сочетании с брикетным котлом. Общие затраты на содержание дома не превышают 400-450 евро в месяц в зависимости от сезона. ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ - В 200 м находится озеро Югла с зоной для купания детей, прогулочной дорожкой и возможностью наслаждаться красивыми закатами круглый год. - До центра Риги можно легко добраться на машине примерно за 20 минут. — Автобусная остановка находится в нескольких шагах от дома — дети могут добираться до школы и кружков самостоятельно.

- Ухоженный, благоустроенный двор с красивым садом, террасой, местом для костра и зоной отдыха на южной стороне. - Тщательно отреставрированный дом, сохранивший свой аутентичный характер и сочетающий в себе исторический шарм с современными удобствами. - Два отдельных входа – практичное решение для семьи со взрослыми детьми или пожилыми людьми, а также возможность разделения помещений для работы или сдачи в аренду. - 4 спальни и 2 ванные комнаты обеспечат комфорт каждому члену семьи. - Комната отдыха с камином и сауной позволяет насладиться как спокойным отдыхом в повседневной жизни, так и теплыми посиделками с друзьями. - Возможность парковки нескольких автомобилей в гараже и в закрытом, безопасном дворе дома. - Отличные соседи и дружелюбная, семейная обстановка. - Рядом находится Латвийский этнографический музей под открытым небом, а в 5 минутах езды — Берггиская начальная школа музыки и искусства с открытой спортивной площадкой, детской игровой площадкой, велосипедной дорожкой и скейт-парком. Рядом есть детский сад и продуктовый магазин. Посмотрите видео, чтобы почувствовать атмосферу дома, и приглашаем вас совершить частную экскурсию по дому.