Продажа дома: Рига, р-он ул. Латгалес, 19 комн., 726 м²

Инвестиционная возможность – жилой многоквартирный дом с коммерческими помещениями в Риге Объект недвижимости, сочетающий в себе жилую и коммерческую функции, предлагающий гибкие возможности как для стабильного денежного потока, так и для роста стоимости после завершения строительства. Помещения первого этажа подходят для магазина, сферы услуг, офиса или другой коммерческой деятельности с прямым выходом на улицу. Квартиры с действующими договорами аренды (срочные договоры на 1 год, без бессрочных договоров аренды). 12 квартир (1- и 2-комнатные, средняя площадь 27–45 м²) + коммерческие помещения. Общая арендуемая площадь: 516,09 м². Перед сдачей в аренду квартиры были отремонтированы (кроме двух квартир): покрашены стены, заменены окна, новое напольное покрытие, новая сантехника. Кирпичный дом с толстыми стенами, год постройки – 1934. Недавно отремонтирована лестничная клетка. Заменены все входные двери в квартире. Цокольный уровень – подходит для хранения или подсобных помещений. Чердачное помещение – в настоящее время производится замена кровельного покрытия; после завершения мансарда может быть использована в строительных целях. Небольшой частный внутренний двор. Газовое отопление (два котла, обслуживающие здание). В каждой квартире есть отдельная ванная комната (отремонтированная). Холодная вода с индивидуальными счетчиками. Нагрев воды индивидуальный для каждой квартиры. Отдельные подключения электричества для каждой квартиры, напрямую с поставщиком.

Низкие коммунальные расходы, растущий спрос на рынке аренды. Местоположение – быстро развивающийся район. Недалеко от центра Риги. Парк рядом. Общественный транспорт в непосредственной близости. Минимум 5 университетов в окрестностях – идеальное место для студенческого жилья и краткосрочной аренды. Объект расположен в пределах красной линии города (это важно учитывать при планировании застройки). Объект предлагает несколько сценариев развития: Сохранение действующей модели – сдача в аренду квартир и коммерческих помещений, обеспечивающая стабильный денежный поток без значительных дополнительных вложений. Ремонт среднего уровня – увеличит доход от аренды и общую стоимость недвижимости. Варианты перепозиционирования: Студенческое общежитие/общежитие. Хостел или бюджетный отель. Аренда недвижимости смешанного назначения. Если у вас есть вопросы или предложения, смело пишите или звоните – мы уточним, ответим и объясним.