Продажа дома: Рига, Дарзциемс, 9 комн., 312 м²

Серьезный частный дом в Дарзциеме - 312,5 м² Продается высококлассный с архитектурной и конструктивной точки зрения частный дом в Дарзциеме, Рига. Создан для себя, без компромиссов в плане материалов. Идеально подходит для двух поколений или совмещения частного офиса с жилым пространством. Основные сведения об объекте: Площадь дома: 312,5 м² (кадастровый файл ВЖД). Площадь земельного участка: 858 м² (ухоженный газон, кустарники и цветы, яблони, мощеный двор 211 м²). Отдельный капитальный гараж: 54 м² с технической ямой глубиной 1,5 м. Уникальное преимущество планировки (две автономно изолированные зоны): Отдельная квартира на 1 этаже: Полностью автономная зона площадью 50 м² со своим отдельным входом со двора. Состоит из 3-х функциональных комнат - двух спален и кухни, отдельного санузла и ванных комнат. Отличное решение для родителей, взрослых детей или полностью изолированного домашнего офиса/практики/сдачи в аренду. Основная жилая площадь владельца: на первом этаже находится впечатляющий холл открытого плана площадью 76 м², совмещенный с кухней и столовой (потолок двойной высоты, дизайнерская деревянная лестница, камин с каменной отделкой), туалет, техническое помещение, гардеробная 12,5 м² и выход на террасы. На втором этаже расположены 5 спален с ванной и туалетом 9,4 м², в том числе главная спальня площадью 28,2 м² с вместительным гардеробом 17,9 м² и большой ванной комнатой 10,1 м². Инженерные характеристики: Стены – керамзитобетонные блоки, 2.

перекрытие пола и чердака – железобетон (отличная звуко- и теплоизоляция, II класс пожарной безопасности). Отопление газовое конденсационным котлом Viessmann 200. Теплые полы по всему дому (радиаторов нет). Механическая вентиляция, камин, который может обогреть половину дома, сигнализация. Дом продается собственником. Не беспокойте посредников и брокеров предложениями о сотрудничестве. Цена: €415 000 Краткое описание: Расположен в Риге, Латвия, район - Дарзциемс, один из городов с развитыми жилыми и деловыми районами. Эта спроектированная частная резиденция предлагает редкое сочетание качества строительства премиум-класса, просторных жилых помещений и гибких возможностей использования. Ключевые факты: Площадь дома: 312,5 м2 Земельный участок: 858 м2 (ухоженный сад с цветами и деревьями, брусчатка 211м2) Гараж: 54м2 с технической ямой глубиной 1,5 м. Идеально подходит для 2 автомобилей или кладовки. Дом: 1-й этаж: гостиная, столовая и кухня открытой планировки площадью 76 м² с потолками двойной высоты, лестница из массива дерева, отделанный камнем камин, техническое подсобное помещение, туалет, гардеробная площадью 12,5 м², которую можно адаптировать для различных целей, прямой выход в сад и на террасу. Преимущество: Также на 1 этаже - отдельная квартира площадью 50 м2 с отдельным входом, идеально подходящая для гостей, дохода от сдачи в аренду или любых других возможностей использования, включая 2 комнаты, кухню, туалет и ванную комнату с ванной. 2 этаж:

5 спален, включая отдельную главную спальню: 28,2 м2 с просторной гардеробной 17,9 м2 и собственной ванной комнатой с туалетом и ванной 10,1 м2. Гибкие номера, подходящие для семейного проживания, офиса или представительского помещения. Кроме того, светлая ванная комната с душем, ванной и туалетом. Строительно-технические характеристики: Конденсационная газовая система отопления Viessmann 200. Полы с подогревом во всем доме. Система механической вентиляции. Полнофункциональный камин, способный обогреть половину дома. Монолитная бетонная мансардная плита. Повышенная звуко- и теплоизоляция.