Продажа недвижимости · Рига · ID объекта: 57820309
Продажа дома: Рига, Пурвциемс, 8 комн., 347 м²
Рига, Пурвциемс, Унияс 46
Параметры объекта
Основное
- ID объекта
- 57820309
- Сделка
- Продажа недвижимости
- Тип
- Дом
- Комнат
- 8
- Площадь
- 347 м²
Расположение
- Регион
- Рига
- Район
- Пурвциемс
- Адрес
- Унияс 46
Связаться по объекту
Уточним актуальность предложения и организуем следующий шаг по объекту.
- Проверим параметры и доступность объекта
- Согласуем просмотр или дистанционную консультацию
- Объясним порядок документов и расчётов
Расположение объекта
Продаётся земельный участок под многоэтажную жилую застройку – ул. Унияс 46, Рига, Пурвциемс
Площадь: 3777 м² Кадастровый номер: 01000700196001
Предлагаем участок с высоким потенциалом для девелопмента в центре района Пурвциемс. Объект расположен в тихом квартале с удобным доступом со стороны улиц Унияс и Иерикю, в непосредственной близости от торгового центра Domina, остановок общественного транспорта и других объектов инфраструктуры.
Характеристики земельного участка:
Площадь: 3777 м²
Разрешённое использование: смешанная центральная застройка (JC2)
Максимальное количество этажей: до 6
Минимальная площадь зелёной зоны: 40%
Подведённые коммуникации: электричество, газ, вода, канализация, сети слабого тока
На участке частично расположен существующий многоквартирный дом, жильцы которого платят аренду
Также имеется строение, подлежащее реновации или сносу под новую застройку
Действующие условия проектирования
Согласованный топографический план от 2025 года
Нет обременений или налоговых задолженностей
Возможные сценарии развития:
Реновация существующего здания с дополнительным строительством ещё одного дома (в сумме около 700 м² жилой площади)
Строительство нового многоквартирного дома на 35 квартир (примерно 1750 м²)
Другие варианты конфигурации жилых зданий в рамках границ участка
Преимущества:
Все городские коммуникации уже доступны
Постоянный доход от существующих арендаторов
Отсутствие необходимости масштабной расчистки территории
Идеальное расположение для жилой застройки с высоким потенциалом доходности
Подобные проекты успешно реализованы в соседних кварталах
По запросу предоставим актуальный топографический план и детальный анализ земельного участка (текущая ситуация, перечень доступной технической документации, расчёт площадей застройки, детализированные сценарии развития, анализ района).