Продажа недвижимости · Рига · ID объекта: 57843807
Продажа дома: Рига, Яунциемс, 40 комн., 237 м²
Рига, Яунциемс, Яунциема Г. 161
Параметры объекта
Основное
- ID объекта
- 57843807
- Сделка
- Продажа недвижимости
- Тип
- Дом
- Комнат
- 40
- Площадь
- 237 м²
Расположение
- Регион
- Рига
- Район
- Яунциемс
- Адрес
- Яунциема Г. 161
Связаться по объекту
Уточним актуальность предложения и организуем следующий шаг по объекту.
- Проверим параметры и доступность объекта
- Согласуем просмотр или дистанционную консультацию
- Объясним порядок документов и расчётов
Расположение объекта
Продается 5-этажное административное здание в стратегически выгодном месте в Яунциемсе. Объект расположен в Зоне смешанной застройки (JC1), что открыло широкие возможности для различных бизнес-моделей – от создания многоквартирного дома или общежития до современного офисного и торгового центра. Общая площадь здания составляет 2373 м2. Основное использование (зонирование JC1): Жилая застройка: Развитие многоквартирных домов. Коммерческий: Строительство офисных зданий, коммерческих или сервисных объектов. Размещение: Планировка здания идеально подходит для студенческой гостиницы или предприятия по размещению в общежитии. Параметры и планировка здания: Общая площадь: Средняя площадь дома составляет около 335 кв.м. 1 этаж (высота потолков 3,45 м): Идеально подходит под торговое помещение, зал обслуживания клиентов или ресторан. Исторически на этом этаже располагалась столовая. 2–4 1 этаж (высота потолков 3,0 м): Кабинетная система (небольшие помещения), легко адаптируемая под офисы или жилые помещения. 5 этаж (высота потолков 3,0 м): Просторный холл открытого типа и большая терраса на крыше с панорамным видом. Подвал: 157 кв.м. на участке с высотой потолков 2,10 м (подходит для складов или технических помещений). Инженерно-техническое обеспечение: На объекте имеются все необходимые основные инженерные сети: центральное отопление, электроснабжение, холодное водоснабжение и канализация.
В здании построена лифтовая шахта. Юридический и технический статус объекта: Первоначально здание строилось как 2-этажное административное здание. В 2006 году началась реконструкция, расширившая здание до 5 этажей. На текущем этапе строительства здание заброшено, требует полной реконструкции и юридического оформления. Для юридического оформления объекта архитектором В. Бриежом разработан проект, который предусматривает снос части здания и приведение объема здания в соответствие с требованиями Строительного управления. Проект пока не согласован со Строительным советом, что дает новому собственнику возможность внести в него коррективы.