Продажа квартиры: Рига, центр, 2 комн., 73 м²

Дизайнерская мансардная квартира в районе модерн. Просторная мансардная квартира на верхнем этаже в центре Клусаис, всего в 2 минутах ходьбы от улицы Альберта, подходит как в качестве основного места жительства, так и в качестве инвестиции в аренду. Квартира занимает пятый и последний этаж довоенного дома 1915 года постройки, сертифицированного как находящееся в хорошем техническом состоянии. Мансардная планировка отличается высокими скошенными потолками, множеством мансардных окон и окнами во всю высоту, выходящими в тихий внутренний двор. Гостиная и спальня не имеют общих стен с соседними апартаментами, и нет уличного шума. Гостиная и обеденная зона открытой планировки наполнена прекрасным естественным освещением в течение дня, что придает пространству ощущение простора, выходящее за рамки того, что предполагает план этажа. В продажу включена современная встроенная кухонная мебель. В цену включено зарегистрированное по договору частное парковочное место, что становится все более редкой особенностью в этой части города, его отдельная рыночная стоимость составляет около 15 000 евро. Полезная площадь квартиры составляет 73 м², а официальная зарегистрированная площадь составляет 57,3 м², поскольку кадастровые правила исключают площади, где высота потолков падает ниже 1,60 м. В качестве инвестиции: сопоставимые мансардные квартиры в центре Клусайс арендуются не менее 900 евро в месяц.

Доходность от аренды составляет примерно 6,5%, а если стоимость парковочного места в 15 000 евро учитывать в расчете затрат отдельно, то она увеличится до более чем 7%. Ключевые характеристики: Дизайнерская мансардная квартира, верхний этаж (5/5), довоенное здание (1915 г.), класс энергопотребления E Здание в хорошем техническом состоянии, сертифицированное в хорошем техническом состоянии. Полезная площадь 73 м² (официально зарегистрированная площадь 57,3 м²). Мансардные окна и окна во двор с отличным естественным освещением. Элегантные высокие скошенные потолки. Гостиная и столовая открытой планировки. Отдельная спальня. Современная оборудованная кухня с бытовой техникой, включена в продажу. здание Зарегистрированное по договору парковочное место, рыночная стоимость ок. €15 000 Продажа мансардной квартиры, район модерн. На верхнем этаже просторная мансардная квартира в тихом центре, всего в 2 минутах ходьбы от улицы Альберта, подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду инвестиционной недвижимости. Квартира расположена на пятом и последнем этаже довоенного дома 1915 года постройки, здание находится в хорошем техническом состоянии. Планировка лофта включает в себя высокие потолки, несколько мансардных окон и окна во всю высоту, выходящие в тихий двор. Вокруг жилых помещений нет соседей и нет уличного шума.

Гостиная и обеденная зона открытой планировки наполнена прекрасным естественным освещением в течение дня, что придает пространству ощущение простора, превосходящее то, что может передать только план этажа. Отдельная спальня обеспечивает уединение и тишину. Современная оборудованная кухня с бытовой техникой включена в стоимость продажи. Полезная площадь квартиры составляет 73 м², при этом официальная зарегистрированная площадь составляет 57,3 м², поскольку кадастровые нормативы не включают в себя помещения, где высота потолков ниже 1,60 м. В цену продажи входит частное парковочное место, зарегистрированное по договору, что становится все более редким преимуществом в этой части города, отдельная рыночная стоимость которого составляет около 15 000 евро. В качестве инвестиционной недвижимости: сопоставимые пентхаусы в Тихом центре сдаются в аренду за 900–950 евро в месяц. Доход от аренды составляет около 6,5%, а если стоимость парковки в 15 000 евро включена отдельно, то она увеличится до более чем 7%. Характеристики: Дизайнерская мансардная квартира, верхний этаж (5/5), довоенное здание (1915 г.), класс энергопотребления Е. Здание в хорошем техническом состоянии. Полезная площадь 73 м² (официально зарегистрированная площадь 57,3 м²). Мансардные окна и окна во двор с отличным естественным освещением. Элегантные высокие потолки. Гостиная и столовая открытой планировки. Отдельная спальня. Современная оборудованная кухня с бытовой техникой, включенной в стоимость. Ванная комната. Тихая сторона двора, без уличного шума.

Профессионально управляемое здание. Парковка оформлена по договору - рыночная стоимость ок. 15 000 евро