Продажа квартиры: Рига, центр, 2 комн., 34 м²

Жемчужина в центре города. В некоторых квартирах просто живут, а в некоторые действительно хочется вернуться домой. Этот из второго типа, светлый, тихий, с разумной планировкой: ни лишних квадратных метров, ни тесных углов. Спальня полностью отделена от остальной части гостиной, поэтому сон и повседневная жизнь не мешают друг другу. Гостиная с кухонной зоной светлая и открытая, но настоящий сюрприз ждет за дверью рядом с ней отдельная гардеробная - бонус, который почти никогда не встретишь в квартирах в центре Риги. Это значит, что у всего есть одно место, а в самих комнатах нет стенок-гардеробов и сезонных коробок. Окна выходят на тихую сторону. Много дневного света, нет уличного шума. Соседи спокойные и доброжелательные, подъезд чистый и ухоженный, а в повседневной жизни это имеет большее значение, чем ожидает большинство людей. Низкие коммунальные платежи Вот цифры, которые стоит запомнить. Коммунальные платежи варьируются от 59 евро в месяц в теплое время года до максимум 180 евро в самые холодные зимние месяцы. Для довоенного или послевоенного дома в центре Риги это действительно хороший результат, во многих сопоставимых квартирах зимний счет вдвое выше.

На практике это означает предсказуемые эксплуатационные расходы круглый год: меньшую нагрузку для владельца, более выгодную сумму для арендатора и более высокую реальную доходность для инвестора, поскольку разрыв между арендной платой и эксплуатационными расходами остается на вашей стороне. Два разрешения на парковку уже включены. Это деталь, ради которой стоит поторопиться. К квартире прилагаются два разрешения на парковку для жителей Риги, что позволяет вам парковаться в центральной зоне за символическую плату вместо того, чтобы платить полную почасовую ставку или искать место на платных автостоянках. В центре Риги это настоящие деньги и настоящее повседневное удобство, особенно для семьи с двумя автомобилями или для владельца, который сдает квартиру в аренду и хочет предложить то, чего просто нет у конкурентов. Что уже сделано Самая большая и дорогая работа в этой квартире уже позади. В ванной комнате полностью новая качественная плитка, есть ванна, унитаз со скрытым бачком, туалетный столик с раковиной, полотенцесушитель и место для стиральной машины. Ни еще один евро, ни еще одна головная боль не должны вкладываться в это. Кухонный гарнитур был сделан два года назад со встроенной плитой, вытяжкой, холодильником и большим количеством места в шкафу. Практичный, аккуратный и готовый к использованию с первого дня. По всей квартире на полу ламинат, а в прихожей уже есть встроенный шкаф и стеллажи. Что еще нужно сделать

Скажем прямо, в остальных комнатах следует провести косметический ремонт: поклеить стены, поклеить обои, освежить двери и оконные рамы. Технически все исправно и заселяться можно сразу, но при сравнительно скромном бюджете можно создать именно тот интерьер, который вам нужен. И именно это формирует запрашиваемую цену. Вы платите за квадратные метры, планировку и адрес, а не за чужой вкус, который вы все равно захотите поменять в течение года. Здание и расположение Здание с характерными толстыми стенами, высокими потолками и прочной лестницей с оригинальными перилами и ступенями из терраццо. Внутренний двор закрытый, тихий и ухоженный, есть место для парковки. Квартира находится на 5 этаже [подтвердите: с лифтом/без лифта]. Stabu iela — одна из тех центральных улиц, где люди до сих пор живут, а не только работают. В нескольких минутах ходьбы вы найдете улицы Тербатас и Бривибас с их кафе, магазинами и ресторанами, Верманесский сад и Эспланаду, университеты, общественный транспорт в любую часть города, продуктовые магазины, аптеки и спортивные залы. Все, что вам нужно изо дня в день: ни машины, ни пробок, ни планирования. Кому подойдет эта квартира? В качестве инвестиции. Компактная, функциональная квартира с отдельной спальней по центральному адресу – это именно тот сегмент, который арендаторы ищут чаще всего и который меньше всего пустует.

Низкие коммунальные платежи и два разрешения на парковку сами по себе служат аргументами: они оправдывают более высокую арендную плату и привлекают более серьезных арендаторов. Для студента или молодого специалиста. Лекции и работа в шаговой доступности. Никаких ежедневных поездок на работу, никаких затрат на машину, предсказуемые счета и все, что вам нужно, за углом. И самое главное своя крыша над головой, а не совместная аренда. Для тех, кто покупает свою первую недвижимость. Ванная и кухня уже готовы. Остальное может происходить постепенно, в вашем собственном темпе и по вашему вкусу, именно так недвижимость постепенно превращается в дом. Две заметки. В русской версии я сохранил показатели полезности в евро, а не конвертировал что-либо, и использовал «разрешения на парковку для жителя центра Риги», если у компании есть собственная стандартная формулировка разрешения в других списках, замените ее для единообразия. Те же три открытых объекта все еще требуют подтверждения, прежде чем он будет введен в эксплуатацию: лифт или его отсутствие, фактическая эпоха здания и действительно ли парковка разрешена для передачи покупателю.