Продажа квартиры: Рига, центр, 4 комн., 98 м²

Продается квартира в тихом центре Риги, в престижном посольском районе – улица Пулквежа Бриежа 8, Рига. Недвижимость расположена на шестом этаже исторического здания, обеспечивая конфиденциальность и отличное качество жизни в одном из самых востребованных районов города. Недвижимость состоит из двух отдельных квартир площадью 79,2 м² и 19,2 м², общей площадью 98,4 м². Недвижимость подходит как для проживания, так и в качестве инвестиции с потенциалом сдачи в аренду. Высота потолков 3,15 м, что создает ощущение простора, света и престижа. Квартира включает в себя три отдельные комнаты, одну проходную комнату и два санузла, что обеспечивает удобную и функциональную планировку как для семейного проживания, так и для работы из дома. Большая квартира особенно солнечная и светлая, с хорошей ориентацией по сторонам света. Окна выходят на обе стороны – на тихий зеленый двор и на улицу. Квартира имеет отдельный вход в офис, что обеспечивает дополнительное удобство и возможность разделить рабочую и жилую зоны. В квартире очень тихо, так как над ней находится примерно шесть метров недостроенного чердака, который служит естественной звукоизоляцией и повышает комфорт. Здание построено в 1912 году, архитектор – Рене Хершельманс.

Здание внесено в список охраняемых государством памятников культуры, что обеспечивает снижение налога на имущество и подтверждает его высокую архитектурную ценность. В здании есть закрытая, чистая и отремонтированная лестница, лифт, а также красивый и представительный вестибюль, создающий приятное первое впечатление как у жильцов, так и у гостей. Историческое здание состоит из трех блоков с двумя внутренними дворами. Один двор благоустроен и оборудован для отдыха, а другой небольшой и предназначен для парковки автомобилей владельцев квартир в соответствии с установленным порядком. Возможна договоренность с соседями без машин об использовании дополнительного парковочного места. Квартира включает в себя земельную собственность и пропорциональную долю помещений общего пользования. На первом этаже блока, выходящего на улицу, сданы в аренду коммерческие площади под магазины, что в долгосрочной перспективе снижает эксплуатационные расходы здания. Также имеется подвал для хранения велосипедов, лыж и других вещей. Отопление обеспечивает Rīgas siltums, водоснабжение и канализацию – Rīgas ūdens. Зданием управляет товарищество собственников квартир, что обеспечивает ухоженную окружающую среду и качественный менеджмент. Отличное расположение – Старый город Риги находится примерно в пяти минутах ходьбы через парк Кронвалда. Рядом находятся парки, рестораны, кафе, культурные и образовательные учреждения, а также посольства.

Дополнительным удобством является остановка общественного транспорта на большом перекрестке с улицей Элизабетес, обеспечивающая легкий доступ к остальной части города. Эта недвижимость — отличный выбор для тех, кто ценит историческую архитектуру, престижное расположение и возможность совместить комфортное проживание со стабильным инвестиционным потенциалом.