25 августа 2026 года LSM сообщил со ссылкой на Hagberg, что девелопер инвестирует 6 млн евро в третью очередь арендного поселка Dzilnupes в Дзилнуциемсе: планируются семь жилых домов с 42 квартирами.

Эта публикация закрывает пропущенный, но актуальный повод для рынка аренды в пригородах Риги. Материал не является рекламой свободных квартир: значимый факт здесь в продолжении институционального арендного проекта, масштабе инвестиций и высокой загрузке первых очередей.

Что строят в третьей очереди

По данным LSM, Hagberg направит 6 млн евро на развитие третьей очереди Dzilnupes в Дзилнуциемсе. В ней запланированы семь жилых домов, по шесть квартир в каждом, всего 42 квартиры площадью от 45 до 87 м².

Сдача третьей очереди в эксплуатацию планируется летом 2027 года. После ее завершения в Dzilnupes должно быть 118 квартир. Проект расположен у реки Dzilnupe рядом с Божским водохранилищем и ориентирован на долгосрочную аренду в пригородной среде.

Почему проект продолжают

В сообщении LSM указано, что решение о продолжении проекта основано на стабильном спросе на арендное жилье: заполненность квартир первых двух очередей превышает 90%. Для рынка это важнее единичной продажи, потому что показывает спрос на профессионально управляемые арендные дома за пределами центра Риги.

Официальная страница Hagberg по Dzilnupes подтверждает общий профиль проекта: компания развивает арендный поселок как энергоэффективную жилую среду рядом с природой и столицей, а в предыдущих очередях делала акцент на благоустройстве, террасах, зеленых зонах и инженерных решениях для снижения потребления энергии.

Что это значит для арендаторов и инвесторов

Для арендаторов в Риге и Пиериге такие проекты расширяют выбор между квартирой в городе и отдельным домом: формат дает готовое жилье с управлением, но сохраняет пригородную локацию. Для собственников и инвесторов сигнал осторожный: спрос на качественную долгосрочную аренду есть, однако доходность зависит от загрузки, эксплуатационных расходов и способности управляющего удерживать сервис.

Покупателям, которые сравнивают аренду и покупку, полезно смотреть живое предложение в каталоге недвижимости Latvio, а базовые расходы при покупке описаны в разделе о дополнительных расходах при сделке.

Источники и данные: LSM, публикация от 25.08.2026, Hagberg, страница проекта Dzilnupes, страница развития Dzilnupes, редакционная политика Latvio.