Ежемесячный обзор Latvio показывает, как за сентябрь изменились объем предложения и цены объявлений о продаже и долгосрочной аренде в Риге и Юрмале.
Для обзора сопоставлены два последовательных среза базы объектов Latvio: на начало сентября и на начало октября 2026 года. Это статистика активных предложений, а не зарегистрированных сделок.
Обзор рынка жилой недвижимости Риги за сентябрь 2026
Обзор рынка продажи жилой недвижимости Риги за сентябрь 2026
В базе находилось 2 992 предложений. Медианная цена объекта составила 115 000 €, медианная цена квадратного метра — 1 667 €/м²; относительно предыдущего среза количество предложений показало рост на 1,7%, а медианная цена за квадратный метр — рост на 3,5%.
Самые дорогие локации
- Кливерсала — медиана 3 868 €/м² (16 предложений).
- Вецрига — медиана 2 738 €/м² (61 предложений).
- Агенскалнс — медиана 2 463 €/м² (176 предложений).
Наиболее доступные локации
- Яунциемс — медиана 802 €/м² (9 предложений).
- Даугавгрива — медиана 822 €/м² (10 предложений).
- Болдерая — медиана 833 €/м² (31 предложений).
Наибольшее изменение
- Яунциемс — рост на 39,0% (9 предложений).
- Ильгюциемс — рост на 20,3% (67 предложений).
- Шампетерис-Плескодале — снижение на 16,1% (48 предложений).
В рейтинг включены районы как минимум с 8 активными предложениями в соответствующем сегменте.
Обзор рынка аренды жилой недвижимости Риги за сентябрь 2026
В базе находилось 1 522 предложений. Медианная цена объекта составила 520 €/мес., медианная цена квадратного метра — 10 €/м²/мес.; относительно предыдущего среза количество предложений показало рост на 12,4%, а медианная цена за квадратный метр — снижение на 2,3%.
Самые дорогие локации
- Кипсала — медиана 18 €/м²/мес. (5 предложений).
- р-он ул. Латгалес — медиана 12 €/м²/мес. (35 предложений).
- Центр — медиана 12 €/м²/мес. (616 предложений).
Наиболее доступные локации
- Болдерая — медиана 6 €/м²/мес. (10 предложений).
- Мангали — медиана 7 €/м²/мес. (8 предложений).
- Золитуде — медиана 7 €/м²/мес. (18 предложений).
Наибольшее изменение
- р-он ул. Латгалес — рост на 22,0% (35 предложений).
- Тейка — снижение на 20,8% (76 предложений).
- Вецаки — снижение на 20,0% (11 предложений).
В рейтинг включены районы как минимум с 5 активными предложениями в соответствующем сегменте.
Обзор рынка жилой недвижимости Юрмалы за сентябрь 2026
Обзор рынка продажи жилой недвижимости Юрмалы за сентябрь 2026
В базе находилось 530 предложений. Медианная цена объекта составила 250 000 €, медианная цена квадратного метра — 2 106 €/м²; относительно предыдущего среза количество предложений показало рост на 1,0%, а медианная цена за квадратный метр — рост на 1,1%.
Самые дорогие локации
- Дзинтари — медиана 2 857 €/м² (87 предложений).
- Пумпури — медиана 2 676 €/м² (19 предложений).
- Яундубулты — медиана 2 579 €/м² (27 предложений).
Наиболее доступные локации
- Кемери — медиана 422 €/м² (13 предложений).
- Слока — медиана 1 099 €/м² (13 предложений).
- Каугури — медиана 1 123 €/м² (48 предложений).
Наибольшее изменение
- Кемери — снижение на 49,0% (13 предложений).
- Пумпури — рост на 19,5% (19 предложений).
- Асари — снижение на 12,1% (47 предложений).
В рейтинг включены районы как минимум с 8 активными предложениями в соответствующем сегменте.
Обзор рынка аренды жилой недвижимости Юрмалы за сентябрь 2026
В базе находилось 305 предложений. Медианная цена объекта составила 800 €/мес., медианная цена квадратного метра — 10 €/м²/мес.; относительно предыдущего среза количество предложений показало рост на 16,9%, а медианная цена за квадратный метр — снижение на 1,1%.
Самые дорогие локации
- Майори — медиана 13 €/м²/мес. (50 предложений).
- Дзинтари — медиана 13 €/м²/мес. (53 предложений).
- Яундубулты — медиана 13 €/м²/мес. (10 предложений).
Наиболее доступные локации
- Каугури — медиана 8 €/м²/мес. (41 предложений).
- Меллужи — медиана 9 €/м²/мес. (19 предложений).
- Асари — медиана 9 €/м²/мес. (15 предложений).
Наибольшее изменение
- Дубулты — рост на 20,6% (32 предложений).
- Меллужи — снижение на 14,8% (19 предложений).
- Яундубулты — рост на 11,0% (10 предложений).
В рейтинг включены районы как минимум с 5 активными предложениями в соответствующем сегменте.
Что означают эти цифры
Рост или снижение медианы может быть связано не только с изменением ожиданий собственников, но и со структурой предложения: долей новостроек, домов, квартир разной площади и появлением дорогих объектов. Поэтому показатели районов следует использовать как ориентир для сравнения, а цену конкретного объекта определять после анализа его состояния, документов и ближайших аналогов.