21 августа 2026 года в Семе, Тукумский край, открыли дом низкой арендной платы на 18 квартир. По данным Tukuma novada dome, это первый такой проект в Латвии, реализованный вне города.
Новый объект расположен по адресу Ezera iela 6 в Семе, Семеcкая волость, Тукумский край. Муниципалитет сообщил, что ранее недостроенное многоквартирное здание переоборудовано в современный трехэтажный дом с низким энергопотреблением и доступной арендой.
Что построено
В доме создано 18 квартир: 12 двухкомнатных и шесть трехкомнатных. Площади составляют от 31,9 до 68,9 м². Квартиры сдаются с полной внутренней отделкой, встроенной кухней, бытовой техникой и оборудованной ванной комнатой. На территории предусмотрены 24 парковочных места и благоустроенная придомовая среда.
По опубликованным ранее условиям Tukuma novada dome, арендная плата для таких квартир установлена на уровне 6-6,5 евро за м² в месяц; отдельно оплачиваются управление домом и коммунальные услуги по фактическому потреблению.
Почему это важно для рынка
Новость не про один обычный объект аренды, а про практический запуск модели доступного арендного жилья за пределами городов. Для регионов Латвии это важный сегмент: он помогает удерживать молодых специалистов и семьи там, где покупка энергоэффективного жилья по рыночной цене для части домохозяйств недоступна.
Проект реализовало SIA “Tukuma Īres Nami”. По данным муниципалитета, реконструкция началась в сентябре 2025 года, объект завершили и сдали в эксплуатацию в июне 2026 года. Общая стоимость проекта составила 1 684 608,47 евро, из них 1 599 822,66 евро — финансирование программы Фонда восстановления ЕС через ALTUM.
Кто может претендовать
Квартиры предназначены для домохозяйств, зарегистрированных в муниципальной очереди по правилам Tukuma novada dome о сдаче жилья низкой арендной платы. В приоритетную группу входят, в частности, домохозяйства с человеком с инвалидностью, специалисты с квалификацией в медицине, образовании или инженерных науках, а также семьи с двумя и более детьми до 24 лет, если дети учатся.
Для частного покупателя и инвестора эта новость показывает, что в латвийских регионах постепенно формируется отдельная ниша некоммерческой или регулируемой доступной аренды. Она не заменяет рыночные квартиры в Риге и Юрмале, но может менять баланс спроса на жилье в местах, где работодателям и самоуправлениям нужна долгосрочная аренда для сотрудников.
Для сравнения рыночных предложений можно использовать каталог недвижимости Latvio, а общий порядок проверки объекта перед покупкой описан в материале «Как купить недвижимость в Латвии».
Источники и данные: Tukuma novada dome, новость от 21.08.2026, Tukuma novada dome, условия подачи заявок, ALTUM о программе доступной аренды в регионах, редакционная политика Latvio.