Свежий обзор типовых квартир показывает замедление месячного роста цен при заметно более дорогом рынке, чем в начале года.

По июньскому обзору ARCO REAL ESTATE средняя цена серийных квартир в крупных микрорайонах Риги выросла за месяц на 0,3% и достигла 959 евро за квадратный метр. С начала 2026 года рост составил около 8%, то есть оказался примерно вдвое сильнее, чем за весь 2025 год.

Предложение остается ограниченным

В крупнейших микрорайонах Риги в июне предлагалось немногим более 1 100 квартир. Общий объем предложения был на 15% ниже, чем годом ранее, а в анализируемых крупных микрорайонах — на 23% ниже. Для покупателя это означает меньший выбор ликвидных квартир, а для продавца — возможность быстрее найти покупателя при реалистичной цене и подготовленных документах.

Самая высокая средняя цена квадратного метра среди рассмотренных районов сохранялась в Тейке — около 1 146 евро. В Болдерае показатель составлял около 714 евро. С начала года сильнее всего цены выросли в Иманте — на 12%; в Агенскалнсе, Золитуде и Плявниеках рост составил около 9%.

Что учитывать собственнику

Средняя цена района не заменяет оценку конкретной квартиры. На итоговую стоимость влияют состояние дома, этаж, планировка, наличие земли в собственности, долги, согласованность перепланировок и расходы на содержание. Перед размещением объявления полезно сопоставить объект не только с соседними предложениями, но и с реально продаваемыми аналогами.

Посмотреть актуальные объекты на продажу в каталоге Latvio.

Источники: ARCO REAL ESTATE, обзор за июнь 2026 года.