Ограниченное предложение у моря поддерживает интерес к качественным квартирам и домам, но цены сильно различаются между районами и сегментами.

В первой половине 2026 года участники рынка отмечали устойчивый интерес к объектам в Юрмале. Наиболее востребованы квартиры и дома с хорошим расположением, понятным техническим состоянием и умеренными будущими расходами. В премиальном сегменте особенно важны близость к морю, качество архитектуры и небольшое количество квартир в проекте.

По состоянию на третью неделю июля в базе Latvio находилось 559 активных предложений о продаже недвижимости в Юрмале. Медианная заявленная цена по всему массиву составляла 250 000 евро. Для квартир медианная цена предложения была около 195 000 евро, или 2 400 евро за квадратный метр, для домов — около 365 000 евро.

Где сосредоточено предложение

По количеству квартир на продажу выделялись Дзинтари, Каугури, Булдури, Дубулты, Майори и Яундубулты. Среди домов больше всего предложений было в Меллужи, Дзинтари, Булдури, Асари и Лиелупе. Количество объявлений не означает одинаковую ликвидность: два объекта в одном районе могут существенно различаться по состоянию, расстоянию до моря и расходам на содержание.

Приведенные значения являются медианами цен предложения, а не статистикой завершенных сделок. При выборе стратегии продажи Latvio отдельно оценивает документы, состояние объекта, окружение, конкурирующие предложения и возможность дистанционно подготовить недвижимость к показам.

Открыть каталог недвижимости на продажу или узнать о дистанционной продаже объекта в Латвии.

Источники: обзор рынка Юрмалы от 9 июля 2026 года.