Старые списки документов по ВНЖ 2010-х годов нельзя использовать как готовую инструкцию. В 2026 году сначала проверяют применимое основание, гражданство заявителя, источник средств, банковский расчет и текущие требования PMLP.
Для сделки с недвижимостью обычно нужны
- паспорт и данные о налоговом резидентстве;
- выписка из Земельной книги и сведения об объекте;
- договор, подтверждение цены и порядок безналичной оплаты;
- документы о семейном статусе и согласия, если применимо;
- справки об отсутствии долгов по налогу и коммунальным платежам;
- доверенность, если продавец или покупатель действует дистанционно;
- подтверждение происхождения средств.
Для ВНЖ
Пакет зависит от основания. Покупка недвижимости не должна рассматриваться как автоматический путь к ВНЖ. Для граждан России и Беларуси действуют отдельные ограничения статьи 23.1 Imigrācijas likums, поэтому возможность подачи нужно проверить до аванса и договора.
Практический порядок
- сначала определить миграционное основание;
- затем проверить объект, продавца и долги;
- согласовать банк и источник средств;
- только после этого фиксировать условия сделки.
Источники: Imigrācijas likums, актуальная редакция likumi.lv; PMLP: residence permit; PMLP: amendments to the Immigration Law; SEB Latvia: home loan.