Рынок недвижимости Латвии постоянно подвергается анализу со стороны известных латвийских аналитиков, экспертов и компаний по оценке недвижимости.
По мнению газеты Diena специалисты в области недвижимости, сходятся во мнении, о том, что в ближайшее время резкого скачкообразного изменения стоимости квадратного метра жилья в Латвии не предвидится. В своих прогнозах они склоняются к небольшому корректировочному изменению цен в случае ухудшения общеэкономической ситуации в стране, вызванному, в первую очередь, устойчивыми иммиграционными тенденциями и демографической ситуацией негативного характера. Часть экспертов говорят о небольшом, но устойчивом росте цен, особенно в отдельных его сегментах, которые нацелены в первую очередь на иностранных инвесторов.
Дифференцирование цен коснется многих сегментов рынка недвижимости. Так, жилье, не подвергшееся модернизации, будет значительно уступать в стоимости квадратного метра энергоэффективному серийному домостроению. Эта разница будет весьма ощутимой в случае расположения инновационного жилья в престижных районах с развитой инфраструктурой.
В той же статье, опубликованной газетой Diena, было отмечено, что масштабное строительство нового жилья пока не планируется. Связано это с тем, что ориентировочная стоимость квадратного метра такого жилья (цифра составляет 840 евро) значительно превышает цену метра квадратного на вторичном рынке (средняя цена составляет 650 евро). Пока это нецелесообразно с экономической точки зрения, т.к. размер платежеспособного спроса также ограничен. Только в случае выравнивания цен застройщики могут начать массово рассматриваться вопрос о начале масштабного нового строительства современного жилья в Латвии.