Как правило, в европейских странах проще получить ипотеку, меньше надо платить по процентной ставке, чем в бывших странах СССР, поэтому очень часто жители этих стран?, в том числе и России, приобретают себе жилье за рубежом, потому что это выгодно, удобно и перспективно.
В разных странах разные проценты по ипотеке, в одной из самых дорогих на сегодняшний день стране для проживания – Великобритании – процентная ставка составляет 2,5-3,5%. Здесь ипотеку могут получить как резиденты страны, так и иностранные граждане, потому что главное условие в заключении договора – это заплатить первый взнос, который будет составлять 30-35% от стоимости всей квартиры.
Условия, с одной стороны, выгодные, потому что процент совсем маленький, однако выплатить третью часть суммы бывает проблематично. Следует также представить справку о ваших доходах, причем лучше не только справку с работы, но также и о других источниках доходов, например, о том, что вы сдаете квартиру в аренду. Банк должен понимать, что вы платежеспособны.
Для тех, кто хочет купить и сдавать сразу жилье в аренду, есть специальная программа – ипотека для сдачи жилья в аренду. Суть данной ипотеки в том, что доход от сдачи квартиры в аренду должен перекрыть годовой ипотечный платеж. Получается, что от сдачи в аренду вы получите примерно 4% в год, а процент по ипотеке составляет 3%. Таким образом, все ваши расходы покроются, еще и доход получите в 1%.
Заявка на ипотеку должна быть подана за 3 месяца до того, как дом сдан в эксплуатацию, а за это время вам могут предложить какие-то другие варианты, что тоже очень удобно.
Обращаться за кредитом следует заранее по той причине, что условия до конца стройки могут измениться, а процент повыситься. Например, за срочный кредит вы заплатите не 3%, а в два раза больше.