Команда профессионалов компании «Corvin Real Estate» и Latvio провела социологическое исследование в области продаж недвижимости в Латвии на период 2016 года. Наши специалисты при этом сравнили показатели 2016 и 2015 года, и сделали выводы и прогнозы на период 2017 года.
Невзирая на трудную экономическую ситуацию, в 2016 году продажи недвижимости в Риге выросли на 15 процентов, а за городом этот показатель превысил отметку в повышение на 16 процентов, по отношению аналогичного периода 2015 года.
Самое большое количество сделок при этом зафиксировано в сегменте квартир в Риге со стоимостью от 70 до 150 тысяч евро. В 2016 году в этом сегменте специалисты зафиксировали прирост количества сделок на 22 процента, а по Рижскому району на 32 процента. Квартиры стоимость о 70 – ти до 150 – ти тысяч евро были приобретены в новых жилых комплексах, что свидетельствует о востребованности,и стабильном росте квартир с таким диапазоном стоимости.
При этом сделки о покупке земельных участков и готовых жилых строений в Риге увеличились в количестве на 38 процентов, а по Рижскому району на 10 процентов. Цена таких земельных объектов и готовых строений варьировалась в 2016 году от 100 до 250 тысяч евро за один объект.
Дорогие квартиры средней категории в 2016 году не превысили показатель 2015 года, а остались на таком же уровне покупок. Сделки в этом сегменте осуществлялись на суммы от 150 до 250 тысяч евро за один объект, и большая часть покупателей при этом имела гражданство Латвии, и лишь 20 процентов нерезидентов приобрели недвижимость средней категории.
Дорогостоящие квартиры стоимостью от 250 до 350 тысяч евро в 2016 году чаще приобретали именно нерезиденты, а объекты стоимостью свыше 350 тысяч евро – жители Латвии.
Вывод по результатам исследования следующий: в 2016 года наблюдался небольшой, но стабильный рост цен на рынке недвижимости Латвии, прогноз на 2017 год – сохранение данной тенденции.