Новости рынка

Тенденции рынка недвижимости Латвии во 2-м квартале 2011 года

2-ой квартал на рынке недвижимости Латвии продолжил намеченные в начале года тенденции. Как и предполагали специалисты компании Latvio, рынок недвижимости развивается в 2-х основных направлениях: ориентируясь отдельно на внутренний спрос, а отдельно на спрос со стороны иностранных инвесторов. Причем развиваются два этих сегмента параллельно, зачастую даже имея разные тенденции.

Власти Латвии нашли деньги на развитие столичных парков

Европейский региональный фонда развития (ЕРФР) выделил Латвии финансовую помощь на благоустройство инфраструктуры столичного города. В частности, власти планируют распределить полученные средства на благоустройства рижских парков и скверов, строительство дополнительных детских площадок и даже оборудование площадок для выгула собак в городе.

Интересные факты рынка недвижимости Риги

По данным латвийских риэлторов и журналистов в области недвижимости в Риге наблюдается следующий парадокс: цены на недвижимость начали расти, причем не малыми темпами (около 20-25% годовых), в тоже время на рынке имеется достаточно большое количество нераспроданных квартир, которые за долги перешли банкам. Таким образом, в свободном доступе может быть менее 1800 новых квартир.

Поправки к Иммиграционному закону в Латвии

26 мая 2011 года парламент Латвийской Республики принял поправки к Иммиграционному закону, которые касаются условий получения ВНЖ на основании приобретения недвижимости и инвестиций в уставной капитал компании. Указанные поправки должны вступить в силу в ближайшее время, о чем будет сообщено дополнительно.

В Латвии возобновляется интерес к новым проектам

В Латвии возобновляется интерес к новым проектам Девелоперы и маклеры вернули старую традицию проведения дня отрытых дверей на новостройках. Организаторы этих мероприятий отмечают, что основной интерес местных покупателей жилья в новых проектах концентрируется в ценовом сегменте от 60 000 (для двухкомнатных) до 90 000-100 000 евро (для трех- и четырехкомнатных) квартир.

Со стороны жителей СНГ наблюдается высокий спрос на недвижимость в Юрмале

Недвижимость в Юрмале в сравнении с началом прошлого года выросла в цене на 20-40%. Уверенный рост юрмальского рынка недвижимости обусловлен небольшим количеством действительно качественных пропозиций и неспособностью удовлетворить постоянно повышающийся спрос иностранцев. Улыбки на лицах маклеров и девелоперов в 2010 г. стали появляться чаще.

Иностранцы активно скупают элитное жилье в Латвии

В связи с увеличением спроса на элитную недвижимость Латвии активность на этом рынке растет. Появлению этой тенденции рынок прежде всего обязан поправкам к закону «Об иммиграции», которые были приняты в 2010 году. Закон в новой редакции упрощает получение вида на жительство для иностранцев-собственников недвижимости на территории Латвии.

Посольство Японии в Латвии переехало в головной офис Rietumu banka

Посольство Японии заняло новое здание Rietumu Capital Centre по адресу ул. Весетас 7, Рига, LV-1013. Выбор был сделан в пользу именно этого здания, так как Rietumu Capital Centre является первым в Латвии офисом класса А+++, расположенным в стремительно растущем бизнес- центре Риги. Это «умный дом», где современная архитектура гармонично сочетается с высокой функциональностью и новейшими технологиями.

Цена на недвижимость в Латвии привлекательны для россиян

Благодаря новым изменения в законодательстве Латвии цены на недвижимость скорее всего будут расти. Латвийская недвижимость стала интересна русским покупателям не только благодаря своим качествам и привлекательной цене, но и за счет возможности получить «бонус» в виде вида на жительство. По словам латвийских агентов по недвижимости нововведения значительно увеличили российский спрос на недвижимость и это стало ощутимо уже сейчас.

Прогноз рынка недвижимости Латвии на 2011 год

Уже сейчас результаты экономического оздоровления в Латвии лучше ранее запланированных. Поэтому одновременно с экономическим ростом должна увеличиться платежеспособность покупателей, что будет способствовать изменению стоимости недвижимого имущества в сторону увеличения.